Русский
English
Español
Мы заботимся о наши клиентах и берём ответственность за недвижимость, которую Вам продаём.
Наша команда юристов и финансистов подготовит официальный анализ по объекту недвижимости, который Вы намерены приобрести, с целью проверить его статус, что является гарантией 100% прозрачности Вашей покупки.
Процесс приобретения включает в себя подготовку большого объёма документов и деталей, которые должны быть заранее проверены.
Ниже указаны основные пункты, которые будут предусмотрены нашими юристами для подготовки данного отчёта:
- Проверка выписки из регистра собственности. Это очень важный документ, который отражает основную информацию объекта, а именно, точную площадь, данные владельца, данные об ипотеке и наличии задолженностей. Иногда, владельцы дают неточную информацию или путают данные, и это может отразиться в последующем на сделке, тем более, если существуют задолженности, которые владелец должен погасить до продажи. Также факт того, что объект зарегистрирован на имя частного лица или фирму, может повлиять на налоги и расходы по сделке, которые Вам нужно заплатить.
- Лицензия на первое заселение. Мы берём на себя проверку всех необходимых разрешений, которые должен иметь объект недвижимости, и, который Вы намерены приобрести. Лицензия на первое заселение – это важнейший документ, который должен быть у каждого здания или частного дома, что гарантирует Вам отсутствие проблем в будущем с перепродажей недвижимости и дополнительных расходов.
- Оценка объекта недвижимости. В зависимости от типа недвижимости, расходов на его содержание, выплат по ипотеке и от других факторов и данных, а также на основе нашего исследования рынка, мы анализируем цену продажи Вашей будущей покупки, что поможет понять, если данная цена корректна, и в случае, если она завышена, использовать данный анализ , как аргумент для снижение цены со стороны владельца.
- Консультация по налогам и инвестициям. На основании Ваших предпочтений и цели покупки, будь это для собственного пользования или для получения прибыли, мы проводим анализ по возможным рискам и расходам последующей перепродажи или сдачи в аренду, с целью оценить на сколько Ваш выбор правильный или посоветовать, какие действия предпринять, чтобы избежать ненужных расходов или сократить их.
Обычно, данная работа независимых адвокатов и специалистов составляет около 1% от стоимости объекта, мы рады предоставить эту услугу, как подарок нашим клиентам.